Du suchst kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten?
Dann wirf einen Blick auf diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 –
gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Heusenstamm und bereit für frischen Wind.
Eckdaten auf einen Blick:
Grundstück: 356 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
6 Zimmer auf 3 Etagen
2 Bäder + separates Gäste-WC
Was dich erwartet:
Das Haus bietet eine solide Basis – mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, aber genau das ist deine Chance: Mach aus diesem Rohdiamanten dein ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1973. Nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) besteht bei Öl- oder Gasheizungen, die älter als 30 Jahre sind, grundsätzlich eine Austauschpflicht für neue Eigentümer. Eine Ausnahme gilt nur, wenn der Käufer das Haus selbst bewohnt und somit nicht als Vermieter auftritt. Bitte berücksichtige dies bei deiner Planung – es handelt sich um eine typische Maßnahme im Zuge der anstehenden Modernisierung.
Highlights:
Garage + Außenstellplatz
Voll unterkellert – viel Stauraum inklusive
Abstellraum für Ordnungsliebhaber
Gäste-WC im Erdgeschoss
Garten mit Platz für Grillabende, Hochbeet oder Schaukel
Böden: Parkett, Fliesen & PVC – funktional und ausbaufähig
Ein Haus mit Substanz, viel Platz und tollen Möglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen wollen.
Preis:
529.000 Euro ohne Maklerprovision für den Käufer
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📍 Platanenring 15 B · 63110 Rodgau
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